지목이 '임야'인 땅을 매입해 나만의 노후 전원주택 짓기"로망 가득한 숲세권 전원주택, 알고 보니 건축 허가가 안 나는 '보전산지'였다면?" 나이가 들수록 푸른 나무가 감싸 안은 나만의 아늑한 공간에서 노후를 보내고 싶은 꿈, 한 번쯤 꿔보셨을 겁니다. 부동산 포털을 둘러보다 보면 가격이 솔깃할 정도로 저렴한 땅들이 눈에 띄죠. 그중 상당수가 지목상 '임야(산)'로 되어 있는 경우가 많습니다. "내 땅인데 나무 몇 그루 베어내고 집 한 채 짓는 게 뭐 그리 어렵겠어?"라며 가볍게 계약부터 했다가는 수천만 원의 예산이 허공으로 날아가거나 몇 년째 허가 창구만 들락거리는 악몽을 꿀 수 있습니다. 제가 직접 임야를 매입해 전원주택을 짓는 전 과정을 겪으며 깨달은 것은, 서류와 현장의 괴리 속에서 진짜 '내 땅..